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Habitat populaire
”L’Habitat considéré comme un droit à l’habitat implique de le considérer de manière globale, comprenant la création d’emploi, la cohésion et l’intégration sociale, la construction de l’identité, la s...
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Hypothèque
“L’hypothèque est une garantie réelle qui, sans pour autant déposséder le propriétaire du bien enregistré, permet au créancier de s’en saisir dans un certain délai, de le vendre même s’il se trouv...
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Impôt foncier
“L'impôt est le prélèvement obligatoire et sans contrepartie directe effectué par l'État ou les collectivités locales, et destiné à subvenir à leurs dépenses publiques (BERNARD, 1975) et à celles...
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Insalubrité du logement
La notion de salubrité et d'insalubrité n'est pas universelle, chaque pays qui possède cette notion dans sa législation logement la décline différemment. On peut cependant, même en mettant des nive...
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Insécurité urbaine
Prémices de la réflexion : l'école de Chicago Dans les années 1920, l'école de Chicago, composée de chercheurs utilisant la ville de Chicago comme lieu d'expérimentation, va développer les premières...
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Lotissement (urbain)
“Le lotissement est une opération ou bien le résultat de cette opération dont l’objet est de diviser un terrain en lots.” “Au sens spécifiquement urbanistique, le lotissement est une opération...
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Marchand de sommeil
Se dit d'une personne qui loue des logements insalubres à des prix inabordables. Origines Bien que les origines de cette expression restent incertaines, on peut la dater du XIXe siècle. En effet...
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Médina
État de la fiche : EN CONSTRUCTION “Dans les pays arabes, et surtout au Maroc, la vieille ville, par opposition aux quartiers neufs.” Source : Le Petit Larousse Quelques Médinas Ma...
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Métayage
Le métayage est un type de bail rural dans lequel un propriétaire, le bailleur, confie à un métayer le soin de cultiver une terre en échange d'une partie de la récolte (à l'origine la moitié, d'où...
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Métropole ou Mégapole
Définition : La métropole vient du grec « meter » qui signifie mère et de polis qui signifie ville, elle désigne au départ une « ville mère », créatrice d’activités. Puis la métropole signifie une...
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Métropolisation
“La Métropolisation est un processus d’accroissement du pouvoir de commandement de la grande ville sur une aire de plus en plus large. L’émergence et l’épanouissement de villes internationales ou...
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Migration urbaine
“On appelle migration ou mouvement migratoire un ensemble de déplacements ayant pour effet de transférer la résidence des intéressés d'un certain lieu d'origine, ou lieu de départ, à un certain li...
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Mixité sociale
La mixité sociale est à la fois un état : la cohabitation sur un même territoire de groupes sociaux aux caractéristiques diverses, et un processus : le fait de faciliter la cohabitation sur un même te...
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Mobilité (transport)
La mobilité est la propriété ou le caractère de ce qui peut se déplacer ou être déplacé dans l'espace. La mobilité des personnes physiques peut être limitée par certains handicaps et pour tous elle im...
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Mutirao
Mutirao est un terme brésilien signifie “entraide”. Il s’agit d’une forme d’auto-organisation populaire et communautaire qui peut prendre différentes formes. La plus connue consiste en la mobilisa...
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Observatoire de l’habitat
L'observatoire de l'habitat est un organisme étatique. Il a pour but de planifier une politique cohérente dans le domaine de l'habitat et ce à court, moyen et long terme. Celui-ci à trois missi...
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Odeur et bruit urbains
Bruit urbain Nos villes n'ont cessé d'être plus bruyante au fur et à mesure du temps. L'explosion des décibels a commencé avec la naissance de la révolution industriel à la fin du 18ème siècle....
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Parcelle
“Étendue de terrain élémentaire, délimitée et définie par sa double appropriation: propriétaire ou exploitant, affectation du sol. La parcelle de propriété est la parcelle cadastrale (la plus peti...
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Patrimoine
“Ce terme trouve son origine dans le latin où la racine Pater désigne le père. Dans l’ancien Droit coutumier (français), un patrimoine désigne l’ensemble de biens ou de ressources hérités des asce...
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Périurbanisation
Ce néologisme désigne l'urbanisation diffuse qui est observable en milieu rural au voisinage des agglomérations urbaines. Il tend à remplacer d'autres concepts dont le sens est identique ou voisin...
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Permis d’occuper
“Toute autorisation à durée déterminée, délivrée par l’administration et accordant à un particulier un simple droit d’installation sur le domaine privé de la collectivité publique (TRIBILLON J.-F....
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Permis de construire
Un permis de construire est l’autorisation délivrée à une personne qui en fait la demande à l’autorité compétente d’édifier un bâtiment. L’obtention d’un permis de construire est soumise à une régleme...
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Plan d’occupation des sols
Nom du document qui, dans certains pays, édicte l’ensemble des dispositions d’urbanisme réglementaire applicables dans une commune. Il se compose essentiellement d’un plan de zonage du territoire...
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Planification urbaine
La planification urbaine requiert une vision d'ensemble sur un territoire donné et des instruments prescriptifs de développement de cet espace. Il se veut être un outil de plus grande cohérence des dé...
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Production sociale de l’habitat
DEFINITION “La production sociale de l'habitat (concept développé en Amérique Latine) englobe le processus ainsi que le produit qui résulte de l'initiative collective des personnes de construire le...
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Rénovation urbaine
UNE DEFINITION FRANCE - ETATS UNIS En France, le concept de rénovation urbaine date juridiquement de la fin des années 1950. À l'époque, il s'agit de lutter contre l'habitat ancien insalubre, et...
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Réquisition
Qu'est-ce que le droit de réquisition ? C'est un procédé par lequel l'autorité (civile ou militaire) exige la fourniture d'objets mobiliers, la jouissance de biens immobiliers ou la prestation de cert...
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Résiduation
Pour les chercheurs britanniques, ce terme de residuation est utilisé afin d'unir deux phénomènes concomitants en matière de logement : Le déclin du secteur locatif public (la privatisation...
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Rurbanisation
“Développement de villages, aux noyaux souvent anciens, situés à proximité de villes dont ils constituent des banlieues.” “La rurbanisation désigne le changement que subissent les communes rura...
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Spéculation foncière
“Au sens propre, la spéculation foncière serait l'acte d'acheter un terrain pour le revendre plus cher dans le futur, ceteris paribus. Ce genre de spéculation est très rare à cause des coûts de tr...
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Spéculation immobilière
La spéculation immobilière se définit comme une opération d'achat ou de construction d'un bien immobilier, avec un prix qui est bien inférieur à celui du marché. Le bien immobilier est, dans la majeur...
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Squat
Un Squat est un lieu, comme un bâtiment, qui est occupé illégalement par des personnes. Cette occupation est faite pour des raisons économiques et parfois pour des raisons d'ordre socio-politique...
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Taux d’urbanisation
C’est le pourcentage de la population vivant dans les zones urbaines (définies selon les critères nationaux appliqués lors du dernier recensement de la population). Cet indicateur montre la concentrat...
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Territoire
“Le territoire est une notion polysémique qui recouvre des réalités à la fois juridique, sociale et culturelle et même affective.” “Dans son sens le plus large, le plus neutre, le territoire dé...
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Touristification
La diffusion du tourisme dans le monde aboutit à une transformation des lieux à but touristique pour tous les pays, régions et villes désireux de recevoir une partie de la manne procurée par le touris...
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Transition Urbaine
La transition démographique est appelée “transition urbaine”. Cette dernière se définit comme la période pendant laquelle un pays passe d'un faible taux d'urbanisation à un taux majoritaire d'urba...
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Villas
Les 'Villas' dites à l'origine 'Villas miseras' sont un terme pour désigné les quartiers précaires en Argentine. Les villas peuvent être définies comme des occupations de terres urbaines vacant...
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Ville
Le mot ville est encré dans le vocabulaire depuis quelques temps, mais celui-ci ne définit pas toujours la même chose. Une ville d'un pays peut devenir un village s'il était situé dans un autre....
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Ville compacte
Face aux phénomènes de ville diffusion, de périurbanisation ou d'étalement urbain, la ville compacte tente de réduire notre dépendance à l'automobile en mettant l'accent sur la compacité des fonct...
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Ville durable
La 'Ville durable' est une expression qui désigne une ville ou une unité urbaine respectant les principes du développement durable et de l'urbanisme écologique, qui cherche à prendre en compte conjoin...
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Ville en transition
“Le mouvement de Transition est né en Grande-Bretagne en septembre 2006 dans la petite ville de Totnes. L'enseignant en permaculture Rob Hopkins avait créé le modèle de Transition avec ses étudian...
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Ville Globale
Un modèle nouveau d’habitat dans une société mondialisée Dans son ouvrage “La condition urbaine, la ville à l’heure de la mondialisation”, Olivier Mongin définit de façon tout à fait intéressante...
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