TOUR DU MONDE DE L’HABITAT VU PAR LA SOCIÉTÉ CIVILE

Foncier

Dernière mise à jour le 26 septembre 2014

“Ce terme, qui est originellement un adjectif, trouve son origine dans le latin avec le mot fundus qui signifie fonds de terre. Cet adjectif était utilisé à l’époque féodale pour désigner une «seigneurie» ou une «tenure», puis la rente extraite de la valeur différentielle ou absolue de la terre (LE ROY E., 1998).”

“Cet adjectif est depuis une quinzaine d’années aussi utilisé comme substantif, mais cet emploi récent n’est pas toujours accepté. Substantivé le foncier désigne alors l’ensemble particulier des rapports sociaux ayant pour support la terre ou l’espace territorial.”

“Ces rapports sociaux sont principalement déterminés par:”

  • “les facteurs économiques (accumulation primitive du capital et extraction de rente);”
  • “les facteurs juridiques (normes d’appropriation et modalités de règlement des conflits);”
  • “puis par les techniques d’aménagement de la nature pouvant matérialiser et caractériser ces rapports sociaux en autant de régimes distincts…;”
  • “mais plus substantiellement, c’est le politique qui influe sur la manière de poser et de traiter la problématique foncière, la sensibilité du foncier au politique étant augmentée par la concurrence ou la contradiction des choix pouvant émerger aux échelles internationale, nationale et locale (LE ROY E., 1991).”

Source : http://www.fao.org/docrep/005/x2038f/x2038f06.htm#bm06